22 Rue du Maréchal Leclerc, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 25.79 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
37 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Maréchal Leclerc, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Majolan à dominante résidentielle.
11 niveaux - 213 logements - 348 parkings - 2401 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malagène à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 683 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 584 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 439 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 437 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 539 mètres
Ventes au 22 Rue du Maréchal Leclerc
Les 37 ventes au 22 Rue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Maréchal Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 22 Rue du Maréchal Leclerc se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Maréchal Leclerc se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Blanquefort et 38.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Maréchal Leclerc à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Maréchal Leclerc est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 22 Rue du Maréchal Leclerc à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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