2 Rue Edouard Avril, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Avril, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°14.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Avril, 33290 Blanquefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 114 mètres
- - Blanquefort à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 794 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 721 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 125 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Avril
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Avril, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Avril dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Avril par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Avril, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 2 Rue Edouard Avril se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Avril par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Avril se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 25.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Avril à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Avril est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 700 € au 2 Rue Edouard Avril à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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