1 Rue Gustave Piganneau, 33290 Blanquefort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Piganneau, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gustave Piganneau, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Majolan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimbats à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emmanuel Dupaty à 1065 mètres
- - Collège Privé St Joseph à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Ecole maternelle Dulamon à 302 mètres
- - Ecole primaire Saturne à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gustave Piganneau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gustave Piganneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Piganneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Piganneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Piganneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Piganneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Piganneau dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Piganneau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Piganneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 1 Rue Gustave Piganneau se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Piganneau par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave Piganneau se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 23.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gustave Piganneau à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gustave Piganneau est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 150 € au 1 Rue Gustave Piganneau à Blanquefort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 952 € si le professionnel les prend en charge.
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