17 Rue Jean Duvert, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Duvert, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Duvert, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 74 parkings - 2152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurian à 151 mètres
- - Blanquefort à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Léonard de Vinci à 857 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Blanquefort à 681 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 722 mètres
- - Ecole élémentaire La Renney à 739 mètres
Ventes au 17 Rue Jean Duvert
Les 2 ventes au 17 Rue Jean Duvert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Duvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Duvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Duvert dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Duvert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Duvert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 17 Rue Jean Duvert se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Duvert par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Duvert se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 23.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Duvert à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Duvert est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 150 € au 17 Rue Jean Duvert à Blanquefort, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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