18 Rue Jean Duvert, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Duvert, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Duvert, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 2239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurian à 107 mètres
- - Blanquefort à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Léonard de Vinci à 897 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Blanquefort à 650 mètres
- - Ecole maternelle La Renney à 736 mètres
- - Ecole élémentaire La Renney à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Duvert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Duvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Duvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Duvert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Duvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Duvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Duvert dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Duvert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Duvert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 18 Rue Jean Duvert se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Duvert par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Duvert se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 8.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Duvert à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Duvert est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
