1 Rue Nathalie Lemel, 33290 Blanquefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nathalie Lemel, affiche un prix moyen de 3 111 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nathalie Lemel, 33290 Blanquefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Caychac Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 456 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0303 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caychac à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Caychac à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Caychac à 219 mètres
Ventes au 1 Rue Nathalie Lemel
Les 3 ventes au 1 Rue Nathalie Lemel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nathalie Lemel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nathalie Lemel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nathalie Lemel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nathalie Lemel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nathalie Lemel dans son marché local
Prix du 1 Rue Nathalie Lemel par rapport à la voie
Sur Rue Nathalie Lemel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 1 Rue Nathalie Lemel se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nathalie Lemel par rapport à Blanquefort et à Gironde
À Blanquefort, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nathalie Lemel se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Blanquefort et 4.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nathalie Lemel à Blanquefort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nathalie Lemel est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Blanquefort, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blanquefort a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 751 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 953 €/m² au premier semestre 2025.
