18 Chemin du Monteil, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Monteil, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Monteil, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 866 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Blaye à 656 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 573 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 765 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 463 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 350 mètres
Ventes au 18 Chemin du Monteil
Les 17 ventes au 18 Chemin du Monteil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Monteil, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Monteil dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Monteil par rapport à la voie
Sur Chemin du Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 18 Chemin du Monteil se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Monteil par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Monteil se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Blaye et 56.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Monteil à Blaye
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Monteil est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 18 Chemin du Monteil à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge.
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