37 Chemin du Monteil, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin du Monteil, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°4 ter mais inférieur de 11.43 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin du Monteil, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 585 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 444 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 638 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 333 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin du Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin du Monteil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Chemin du Monteil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin du Monteil dans son marché local
Prix du 37 Chemin du Monteil par rapport à la voie
Sur Chemin du Monteil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 37 Chemin du Monteil se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin du Monteil par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Chemin du Monteil se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Blaye et -25.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin du Monteil à Blaye
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin du Monteil est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.23 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
