2 Cours Bacalan, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Bacalan, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 23.39 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cours Bacalan, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Blaye.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 384 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 195 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 434 mètres
Ventes au 2 Cours Bacalan
Une vente a été recensée au 2 Cours Bacalan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Bacalan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Bacalan dans son marché local
Prix du 2 Cours Bacalan par rapport à la voie
Sur Cours Bacalan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Cours Bacalan se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Bacalan par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cours Bacalan se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Blaye et -57.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.09 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 2 Cours Bacalan à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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