32 Cours Bacalan, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Bacalan, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°30 et du 15.34 % à celui du n°99.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cours Bacalan, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blaye.
1 niveau - 1038 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 763 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 747 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Bacalan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Bacalan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Cours Bacalan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Bacalan dans son marché local
Prix du 32 Cours Bacalan par rapport à la voie
Sur Cours Bacalan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 32 Cours Bacalan se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Bacalan par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cours Bacalan se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Blaye et 50.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cours Bacalan à Blaye
Le loyer moyen estimé au 32 Cours Bacalan est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
