41 Cours Bacalan, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Cours Bacalan, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², identique à celui du n°39 et du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Cours Bacalan, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 373 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 268 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 698 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Cours Bacalan
Aucune vente n'a été recensée au 41 Cours Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Cours Bacalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Cours Bacalan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Cours Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Cours Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Cours Bacalan dans son marché local
Prix du 41 Cours Bacalan par rapport à la voie
Sur Cours Bacalan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 41 Cours Bacalan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Cours Bacalan par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Cours Bacalan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blaye et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Cours Bacalan à Blaye
Le loyer moyen estimé au 41 Cours Bacalan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
