13 Cours du Port, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours du Port, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°14 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours du Port, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 475 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 373 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 239 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours du Port
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours du Port, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours du Port dans son marché local
Prix du 13 Cours du Port par rapport à la voie
Sur Cours du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 13 Cours du Port se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours du Port par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours du Port se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Blaye et 47.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours du Port à Blaye
Le loyer moyen estimé au 13 Cours du Port est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
