2 Place des Cones, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Cones, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Cones, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 502 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 839 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 571 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 692 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 492 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Cones
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Cones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Cones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Cones, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Cones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Cones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Cones dans son marché local
Prix du 2 Place des Cones par rapport à la voie
Sur Place des Cones, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 2 Place des Cones se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Cones par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Cones se situe 29.64 % en dessous de la moyenne de Blaye et 69.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Cones à Blaye
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Cones est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 2 Place des Cones à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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