12 Rue André Lafon, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Lafon, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André Lafon, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 280 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 27 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 182 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Lafon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Lafon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Lafon dans son marché local
Prix du 12 Rue André Lafon par rapport à la voie
Sur Rue André Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 12 Rue André Lafon se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Lafon par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Lafon se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 51.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André Lafon à Blaye
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André Lafon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 400 € au 12 Rue André Lafon à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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