2 Rue de la Libération, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Libération, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 457 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 208 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 280 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Libération, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Rue de la Libération se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Libération par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Libération se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 29.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Libération à Blaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Libération est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
