9 Rue des Loges, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Loges, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Loges, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 527 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 589 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 884 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Loges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Loges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Loges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Loges par rapport à la voie
Sur Rue des Loges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 9 Rue des Loges se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Loges par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Loges se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Blaye et 59.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Loges à Blaye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Loges est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 600 € au 9 Rue des Loges à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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