3 bis Rue des Maçons, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Maçons, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°3 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Maçons, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 760 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 495 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 643 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 398 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 408 mètres
Ventes au 3 bis Rue des Maçons
Une vente a été recensée au 3 bis Rue des Maçons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Maçons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Maçons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Maçons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Maçons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Maçons dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Maçons par rapport à la voie
Sur Rue des Maçons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 3 bis Rue des Maçons se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Maçons par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Maçons se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de Blaye et 57.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Maçons à Blaye
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Maçons est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
