11 Rue Ernest Régnier, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ernest Régnier, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ernest Régnier, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 347 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 158 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ernest Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ernest Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ernest Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ernest Régnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ernest Régnier dans son marché local
Prix du 11 Rue Ernest Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 11 Rue Ernest Régnier se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ernest Régnier par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ernest Régnier se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Blaye et 44.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ernest Régnier à Blaye
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ernest Régnier est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
