28 Rue Ernest Régnier, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Ernest Régnier, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°70.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Ernest Régnier, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 361 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 289 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 705 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Ernest Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Ernest Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Ernest Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Ernest Régnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ernest Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Ernest Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Ernest Régnier dans son marché local
Prix du 28 Rue Ernest Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Régnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 28 Rue Ernest Régnier se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Ernest Régnier par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Ernest Régnier se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Blaye et -42.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Ernest Régnier à Blaye
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Ernest Régnier est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.18 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
