2 a Rue Ernest Régnier, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Ernest Régnier, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Ernest Régnier, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blaye.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Vauban à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 336 mètres
- - Collège Sébastien Vauban à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Jaufré Rudel à 151 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Ernest Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Ernest Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Ernest Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Ernest Régnier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Ernest Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Ernest Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Ernest Régnier dans son marché local
Prix du 2 a Rue Ernest Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 a Rue Ernest Régnier se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Ernest Régnier par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Ernest Régnier se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Blaye et 58.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Ernest Régnier à Blaye
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Ernest Régnier est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 2 a Rue Ernest Régnier à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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