16 Rue Jean Jacques Rousseau, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Jacques Rousseau, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 389 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 122 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 289 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Jacques Rousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 16 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 36.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Jacques Rousseau à Blaye
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
