4 Rue Neuve, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Neuve, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 444 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 297 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 208 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Neuve, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 4 Rue Neuve se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Neuve par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Neuve se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 32.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Neuve à Blaye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Neuve est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
