2 Rue Prémayac, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prémayac, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Prémayac, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 464 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 310 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 228 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Prémayac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Prémayac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prémayac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prémayac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prémayac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prémayac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prémayac dans son marché local
Prix du 2 Rue Prémayac par rapport à la voie
Sur Rue Prémayac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 Rue Prémayac se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prémayac par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prémayac se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 32.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Prémayac à Blaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Prémayac est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
