21 Rue Prémayac, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Prémayac, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 mais inférieur de 18.98 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Prémayac, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blaye.
1 niveau - 427 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 450 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 354 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 214 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Prémayac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Prémayac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Prémayac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Prémayac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Prémayac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Prémayac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Prémayac dans son marché local
Prix du 21 Rue Prémayac par rapport à la voie
Sur Rue Prémayac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 21 Rue Prémayac se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Prémayac par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Prémayac se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Blaye et 47.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Prémayac à Blaye
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Prémayac est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
