26 Rue Saint-sauveur, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-sauveur, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-sauveur, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 461 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 280 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 232 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-sauveur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-sauveur dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 26 Rue Saint-sauveur se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-sauveur par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-sauveur se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 28.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-sauveur à Blaye
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-sauveur est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
