13 Rue Saint-simon, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-simon, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 a et du 0.19 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-simon, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 410 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 366 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 192 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 363 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-simon
Une vente a été recensée au 13 Rue Saint-simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-simon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-simon dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 13 Rue Saint-simon se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-simon par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-simon se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Blaye et 47.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-simon à Blaye
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-simon est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
