18 Rue Saint-simon, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-simon, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et du 0.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-simon, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sébastien Vauban à 411 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 394 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 210 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Saint Romain à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-simon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-simon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-simon dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-simon par rapport à la voie
Sur Rue Saint-simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 18 Rue Saint-simon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-simon par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-simon se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Blaye et 47.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-simon à Blaye
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-simon est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
