4 Sentier du Monteil, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier du Monteil, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 c et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier du Monteil, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 538 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Blaye à 562 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 695 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 884 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 588 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 475 mètres
Ventes au 4 Sentier du Monteil
Les 20 ventes au 4 Sentier du Monteil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier du Monteil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Sentier du Monteil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier du Monteil dans son marché local
Prix du 4 Sentier du Monteil par rapport à la voie
Sur Sentier du Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 4 Sentier du Monteil se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier du Monteil par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier du Monteil se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 37.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier du Monteil à Blaye
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier du Monteil est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
