4 a Sentier du Monteil, 33390 Blaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Sentier du Monteil, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°19 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Sentier du Monteil, 33390 Blaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Blaye à 650 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 602 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 791 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 498 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Sentier du Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Sentier du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Sentier du Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Sentier du Monteil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Sentier du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Sentier du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Sentier du Monteil dans son marché local
Prix du 4 a Sentier du Monteil par rapport à la voie
Sur Sentier du Monteil, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 4 a Sentier du Monteil se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Sentier du Monteil par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des maisons atteint 1 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 a Sentier du Monteil se situe 39.91 % au-dessus de la moyenne de Blaye et -0.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Sentier du Monteil à Blaye
Le loyer moyen estimé au 4 a Sentier du Monteil est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blaye a baissé de 22.04 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 060 €/m² au premier semestre 2025.
