4 e Sentier du Monteil, 33390 Blaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 e Sentier du Monteil, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², identique à celui du n°4 d et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 e Sentier du Monteil, 33390 Blaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Blaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 866 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Haussman à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Blaye à 626 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - Saint Romain à 602 mètres
- - Lycée professionnel de l'Estuaire à 794 mètres
- - Ecole maternelle Grosperrin à 491 mètres
- - Ecole élémentaire André Valleys à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 e Sentier du Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 4 e Sentier du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 e Sentier du Monteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 e Sentier du Monteil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 e Sentier du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 e Sentier du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 e Sentier du Monteil dans son marché local
Prix du 4 e Sentier du Monteil par rapport à la voie
Sur Sentier du Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 4 e Sentier du Monteil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 e Sentier du Monteil par rapport à Blaye et à Gironde
À Blaye, le prix moyen des appartements atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 e Sentier du Monteil se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Blaye et 54.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 e Sentier du Monteil à Blaye
Le loyer moyen estimé au 4 e Sentier du Monteil est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blaye, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blaye a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 748 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 4 e Sentier du Monteil à Blaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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