32 Allee du Violon, 33370 Bonnetan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allee du Violon, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², identique à celui du n°34 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Allee du Violon, 33370 Bonnetan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Bonnetan.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peychau à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Chante Rainette à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee du Violon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee du Violon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee du Violon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee du Violon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee du Violon dans son marché local
Prix du 32 Allee du Violon par rapport à la voie
Sur Allee du Violon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 32 Allee du Violon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee du Violon par rapport à Bonnetan et à Gironde
À Bonnetan, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allee du Violon se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Bonnetan et -32.79 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bonnetan a baissé de 15.1 % sur 1 an et baissé de 34.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au premier semestre 2020 à 4 347 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 124 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 32 Allee du Violon à Bonnetan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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