9 Allée Balzac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 385 €

de 3 343 € à 5 305 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Allée Balzac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 bis et de 8.72 % à celui du n°9 ter.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 9 Allée Balzac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 9.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000YM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caillou à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Monsejour à 491 mètres
- Ecole maternelle Pins Francs à 714 mètres
- Ecole élémentaire Pins Francs à 702 mètres

Ventes au 9 Allée Balzac

Les 0 ventes au 9 Allée Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Allée Balzac dans son marché local

Prix du 9 Allée Balzac par rapport à la voie

Sur Allée Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 9 Allée Balzac se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée Balzac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Balzac se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.01 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33800 Bordeaux(4,579 €)

Allée de Passy, 33800 Bordeaux(3,908 €)

Rue Félix Carme, 33800 Bordeaux(4,326 €)

Rue des Bleuets, 33800 Bordeaux(4,928 €)

Biens en vente à proximité du 9 Allée Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.