9 ter Allée Balzac, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 804 €

de 4 183 € à 5 806 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 ter Allée Balzac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°9 bis et de 9.56 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2011,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 ter Allée Balzac, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 9.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000YM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Caillou à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Monsejour à 486 mètres
- Ecole maternelle Pins Francs à 720 mètres
- Ecole élémentaire Pins Francs à 710 mètres

Ventes au 9 ter Allée Balzac

Les 0 ventes au 9 ter Allée Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 ter Allée Balzac dans son marché local

Prix du 9 ter Allée Balzac par rapport à la voie

Sur Allée Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 9 ter Allée Balzac se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 ter Allée Balzac par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Allée Balzac se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.34 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33800 Bordeaux(4,579 €)

Allée de Passy, 33800 Bordeaux(3,908 €)

Rue Félix Carme, 33800 Bordeaux(4,326 €)

Rue des Bleuets, 33800 Bordeaux(4,928 €)

Biens en vente à proximité du 9 ter Allée Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 9 ter Allée Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.