9 bis Allée Balzac, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 bis Allée Balzac, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 9.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000YMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillou à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monsejour à 489 mètres
- - Ecole maternelle Pins Francs à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Pins Francs à 705 mètres
Ventes au 9 bis Allée Balzac
Les 0 ventes au 9 bis Allée Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée Balzac dans son marché local
Prix du 9 bis Allée Balzac par rapport à la voie
Sur Allée Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 9 bis Allée Balzac se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée Balzac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Allée Balzac se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 bis Allée Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Allée Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 bis Allée Balzac
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