13 Allée Branly, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Branly, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Branly, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monsejour à 975 mètres
- - Ecole maternelle Pins Francs à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Branly
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Branly dans son marché local
Prix du 13 Allée Branly par rapport à la voie
Sur Allée Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 13 Allée Branly se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Branly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Branly se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Branly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Branly est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 13 Allée Branly à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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