9 Allée Branly, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Branly, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Branly, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monsejour à 967 mètres
- - Ecole maternelle Pins Francs à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Branly
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Branly dans son marché local
Prix du 9 Allée Branly par rapport à la voie
Sur Allée Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 9 Allée Branly se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Branly par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Branly se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 10.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Branly à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Branly est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
