4 Allée Carmouze, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Carmouze, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°2 et du 0.27 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Carmouze, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lacanau à 180 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie Grand Lebrun à 765 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 760 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Carmouze
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Carmouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Carmouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Carmouze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Carmouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Carmouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Carmouze dans son marché local
Prix du 4 Allée Carmouze par rapport à la voie
Sur Allée Carmouze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 4 Allée Carmouze se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Carmouze par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Carmouze se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Carmouze à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Carmouze est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
