40 Allée d'Orleans, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée d'Orleans, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°38 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Allée d'Orleans, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 870 mètres
- - Collège Cheverus à 518 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 809 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 659 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 614 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allée d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allée d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée d'Orleans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée d'Orleans dans son marché local
Prix du 40 Allée d'Orleans par rapport à la voie
Sur Allée d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 40 Allée d'Orleans se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée d'Orleans par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Allée d'Orleans se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 75.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Allée d'Orleans à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Allée d'Orleans est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
