Quai Louis XVIII, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Quai Louis XVIII, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 366 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Quai Louis XVIII dans son marché local
Prix Quai Louis XVIII par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements Quai Louis XVIII se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Quai Louis XVIII à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Quai Louis XVIII est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Quai Louis XVIII
Les ventes enregistrées Quai Louis XVIII témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Quai Louis XVIII
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces Orleans à 194 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1058 mètres
- - Collège Cheverus à 617 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 919 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 906 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 573 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Quai Louis XVIII
Adresses Quai Louis XVIII
Retrouvez ci-dessous les adresses Quai Louis XVIII, classées par tranches de numéros.
