31 b Allée de Chartres, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 b Allée de Chartres, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Allée de Chartres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1155 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 806 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 719 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 487 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Allée de Chartres
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Allée de Chartres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Allée de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Allée de Chartres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Allée de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Allée de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Allée de Chartres dans son marché local
Prix du 31 b Allée de Chartres par rapport à la voie
Sur Allée de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 31 b Allée de Chartres se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Allée de Chartres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Allée de Chartres se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Allée de Chartres à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 b Allée de Chartres est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 650 € au 31 b Allée de Chartres à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 216 € en assurant vous-même les visites, ou 3 108 € si le professionnel les prend en charge.
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