7 Allée de Chartres, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Chartres, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°5 b mais supérieur de 1.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de Chartres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 15 parkings - 530 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces (Fleuve) à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1284 mètres
- - Collège Cheverus à 964 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1130 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 862 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 433 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 629 mètres
Ventes au 7 Allée de Chartres
Une vente a été recensée au 7 Allée de Chartres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Chartres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Chartres, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Chartres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Chartres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Chartres dans son marché local
Prix du 7 Allée de Chartres par rapport à la voie
Sur Allée de Chartres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 7 Allée de Chartres se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Chartres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de Chartres se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de Chartres à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de Chartres est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
