32 Allée de Vampeule, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de Vampeule, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°28 mais inférieur de 10.71 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Allée de Vampeule, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bacalan 1.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronneaud à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée de Vampeule
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée de Vampeule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de Vampeule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de Vampeule, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Vampeule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de Vampeule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de Vampeule dans son marché local
Prix du 32 Allée de Vampeule par rapport à la voie
Sur Allée de Vampeule, le prix moyen des maisons s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 32 Allée de Vampeule se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de Vampeule par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée de Vampeule se situe 36.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et -13.31 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 300 € au 32 Allée de Vampeule à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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