12 Allée du Corail, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Corail, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°10 et du 0.21 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Corail, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 3401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 65 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1197 mètres
- - Collège Toni Morrison à 867 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1215 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 383 mètres
- - FRIDA KAHLO à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Corail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Corail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Corail dans son marché local
Prix du 12 Allée du Corail par rapport à la voie
Sur Allée du Corail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 12 Allée du Corail se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Corail par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Corail se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Corail à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Corail est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
