20 Allée Eugène Delacroix, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Allée Eugène Delacroix, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 163 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1149 mètres
- - Collège Toni Morrison à 815 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée Eugène Delacroix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 20 Allée Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Delacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 20 Allée Eugène Delacroix se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Eugène Delacroix par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée Eugène Delacroix se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 41.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 300 € au 20 Allée Eugène Delacroix à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 508 € en assurant vous-même les visites, ou 3 254 € si le professionnel les prend en charge.
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