3 Allée George Sand, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée George Sand, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domion à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Monsejour à 320 mètres
- - Ecole maternelle Stéhélin à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Stehelin à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée George Sand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée George Sand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 3 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 3 Allée George Sand se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée George Sand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée George Sand se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée George Sand à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Allée George Sand est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
