2 Allée Parc de Bacalan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Parc de Bacalan, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Parc de Bacalan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bacalan 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 3906 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000GO, - Parcelle n°0056 - Feuille 000GO, - Parcelle n°0054 - Feuille 000GOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 500 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 703 mètres
- - Ecole primaire Achard à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Parc de Bacalan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Parc de Bacalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Parc de Bacalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Parc de Bacalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Parc de Bacalan dans son marché local
Prix du 2 Allée Parc de Bacalan par rapport à la voie
Sur Allée Parc de Bacalan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 2 Allée Parc de Bacalan se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Parc de Bacalan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Parc de Bacalan se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Parc de Bacalan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Parc de Bacalan est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 2 Allée Parc de Bacalan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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