16 Allée Stendhal, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Stendhal, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Stendhal, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 265 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 165 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 451 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 365 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 42 mètres
Ventes au 16 Allée Stendhal
Les 3 ventes au 16 Allée Stendhal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Stendhal, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Stendhal dans son marché local
Prix du 16 Allée Stendhal par rapport à la voie
Sur Allée Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 16 Allée Stendhal se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Stendhal par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Stendhal se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Stendhal à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Stendhal est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 400 € au 16 Allée Stendhal à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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