74 Avenue Carnot, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 905 €

de 3 654 € à 5 911 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 136 €

de 3 821 € à 6 565 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Avenue Carnot, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°72 et de 0.14 % à celui du n°76.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 74 Avenue Carnot, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000OM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 349 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 241 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Tivoli à 238 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 1178 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph de Tivoli à 236 mètres

Ventes au 74 Avenue Carnot

Les 0 ventes au 74 Avenue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Avenue Carnot dans son marché local

Prix du 74 Avenue Carnot par rapport à la voie

Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 74 Avenue Carnot se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Avenue Carnot par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Carnot se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.09 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Président Wilson, 33800 Bordeaux(4,210 €)

Rue du Bocage, 33800 Bordeaux(4,703 €)

Rue Marcelin Jourdan, 33800 Bordeaux(4,401 €)

Avenue Félix Faure, 33800 Bordeaux(4,429 €)

Biens en vente à proximité du 74 Avenue Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.