185 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Avenue de Labarde, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°184 et de n°188.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Bacalan 1.
1 niveau - 2750 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000TM, - Parcelle n°0029 - Feuille 000TMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronneaud à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Avenue de Labarde
Aucune vente n'a été recensée au 185 Avenue de Labarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Avenue de Labarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Avenue de Labarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Avenue de Labarde dans son marché local
Prix du 185 Avenue de Labarde par rapport à la voie
Sur Avenue de Labarde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 185 Avenue de Labarde se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Avenue de Labarde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 185 Avenue de Labarde se situe 40.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Avenue de Labarde à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 185 Avenue de Labarde est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
