188 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Avenue de Labarde, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°184 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°185.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Avenue de Labarde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bacalan 1.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000TLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronneaud à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Avenue de Labarde
Aucune vente n'a été recensée au 188 Avenue de Labarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Avenue de Labarde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 188 Avenue de Labarde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Avenue de Labarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Avenue de Labarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Avenue de Labarde dans son marché local
Prix du 188 Avenue de Labarde par rapport à la voie
Sur Avenue de Labarde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 188 Avenue de Labarde se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Avenue de Labarde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 188 Avenue de Labarde se situe 40.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Avenue de Labarde à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 188 Avenue de Labarde est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
